Ипотека в Санкт-Петербурге
Ипотека является формой залога, при которой закладываемая недвижимость остается в собственности заемщика, но кредитор имеет право реализовать это имущество при условии невыполнения должником обязательств. Многие люди ипотечное кредитование и ипотеку представляют как один вид услуги. Чтобы развеять сомнения, хочу разъяснить, что это разные понятия. При ипотечном кредитовании поступает в залог банка приобретаемое недвижимое имущество. А при ипотеке - уже имеющаяся недвижимость, и заемные средства направлены на другие нужды.
Преимуществом ипотеки для заемщика является то, что взыскание банка распространяется на заложенное имущество, а не на весь продукт кредита. Банки предлагают следующие виды ипотечных услуг: ипотека на рынке первичного жилья, на рынке вторичного жилья, потребительская, ипотека земли.
На сегодняшний день ипотеку в Санкт-Петербурге предоставляют множество банков, но лидирующее место по ипотечным программам занял Сбербанк. Первоначальный взнос по ипотеке в этом учреждении находится в диапазоне от 10% до 50%, а процентные ставки варьируются в зависимости от условий рынка.
Для тех, кто хочет взять ипотеку, хочется дать несколько советов. Выбирайте банк, который полностью состоялся в предоставлении такого рода услуг. Соизмеряйте свои желания и финансовые возможности. Ознакомьтесь со следующими пунктами договора по ипотеке: условиями кредита, требованиями к заемщику, условиями погашения. Данные пункты раскроют наглядную картину о валюте; типе и размере ставки и комиссии; приемлемом возрасте клиента и регистрации по месту кредитования; кредитном обеспечении; сроке и размере; первоначальном взносе; возможности погашения и размере платежей.
Помните, что только грамотно подобранный банк и оформленная ипотека не приведут вас к финансовому кризису.